أظهرت أحدث الإحصاءات أن الزيادات السنوية في تكاليف البناء لم تتركز على المواد التقليدية المستخدمة مباشرة في المشاريع الإنشائية، بل تركزت بشكل واضح على المعدات والآليات الثقيلة بالإضافة إلى الخدمات التشغيلية. وهذا يشير إلى أن جزءاً كبيراً من الارتفاع في أسعار البناء يعود إلى زيادة تكاليف التشغيل والتنفيذ أكثر من تأثير أسعار بعض المواد الخام الأساسية.
المعدات الثقيلة في صدارة الارتفاعات
سجلت الجرافة المجنزرة مع المشغل أعلى نسبة ارتفاع خلال شهر مايو، حيث ارتفعت 10.2٪ على أساس سنوي. وتلتها آلة التحميل والحفارة الدولابية مع المشغل بارتفاع قدره 8.2٪، ثم الآجر الجداري الخزفي بنسبة 8.1٪.
الوقود والآلات الأخرى تساهم في الضغط التشغيلي
سجلت أسعار وقود الديزل ارتفاعاً بنسبة 7.8٪، ما أضاف عبئاً إضافياً على قطاع المقاولات والنقل والإنشاءات. كما ارتفعت تكلفة آلة التحميل ذات التوجيه الانزلاقي مع المشغل بنسبة 7.7٪.
شهد بند استئجار المعدات والآلات مع المشغل زيادة نسبتها 6.8٪، بينما ارتفعت أجور العمالة المتخصصة، حيث ارتفعت أجور السمكري بنسبة 5.6٪.
ارتفاعات متفاوتة في مواد البناء الأساسية
على الرغم من أن الحديد يُعد من أهم مدخلات البناء، إلا أن ارتفاعه جاء بوتيرة أقل مقارنة بالمعدات الثقيلة؛ فقد ارتفعت أسعار التعزيزات الفولاذية عالية الإنتاج (حديد التسليح) بنسبة 3.9٪.
سجل الخشب المرن للتجارة نفس نسبة الارتفاع (3.9٪)، بينما ارتفعت تكاليف مشغلي الآلات والمعدات بنسبة 3.7٪.
انخفاض محدود في بعض البنود
في المقابل، أظهرت البيانات تراجعاً في أسعار عدد من المواد الإنشائية خلال شهر مايو. جاء رمل الأسمنت والملاط في صدارة الانخفاضات بنسبة 2.4٪، تلاه انخفاض أسعار الوحدات الزجاجية المزدوجة بنسبة 2.1٪.
انخفضت أسعار طلاء المستحلب بنسبة 0.6٪، وتراجع بند المواد الخام على مستوى القسم ككل بنسبة 0.3٪، كما انخفضت تكاليف عمالة البناء بنسبة 0.3٪.
التشغيل يصبح المحرك الأساسي للتغيّر
تشير البيانات إلى أن الارتفاعات الأكبر لم تعد مرتبطة فقط بأسعار المواد الخام، بل أصبحت مرتبطة بصورة متزايدة بتكاليف التشغيل، بما في ذلك المعدات والوقود والعمالة الفنية. ويُعَدّ مؤشر أسعار مواد البناء من أهم المؤشرات التي تتابعها قطاعات التطوير العقاري والمقاولات لقياس تغيرات تكاليف تنفيذ المشاريع.
على الصعيد العالمي والإقليمي، شهدت الأسواق تقلبات في أسعار مدخلات البناء نتيجة اضطرابات سلاسل الإمداد وارتفاع تكاليف الطاقة والشحن. كما أن التطورات الجيوسياسية الأخيرة في المنطقة زادت التركيز على تأثير الوقود والنقل والخدمات التشغيلية في تكاليف البناء، مما يفسّر بروز المعدات الثقيلة والديزل ضمن أعلى البنود ارتفاعاً في الفترة الأخيرة.
