أعلنت شركة «رفاد» للاستثمار والتطوير العقاري عن بدء تطوير مستودع لوجستي جاف من الدرجة الأولى (Grade A) داخل ميناء الملك عبدالعزيز في الدمام، لتضيف به أصلاً جديداً إلى محفظتها من الأصول اللوجستية العقارية. وتأتي هذه الخطوة ضمن استراتيجية الشركة الرامية إلى التوسع في إنشاء أصول لوجستية متطورة وعالية الجودة في مواقع استراتيجية في مختلف أنحاء المملكة.
مواصفات المستودع الجديد وتصميمه
يتجاوز توجه «رفاد» في هذا المشروع المفهوم التقليدي للمساحات التخزينية، إذ يهدف إلى تطوير أصل عقاري يوفر مستويات أعلى من الكفاءة والمرونة التشغيلية، لتلبية احتياجات المشغلين. يتميز المستودع بارتفاع يبلغ 18.8 متراً عند أعلى نقطة، وسبع بوابات للتحميل والتفريغ مزودة بمنصات هيدروليكية (Dock Levellers)، وأرضيات صناعية عالية الجودة، ومسارات دائرية لحركة الشاحنات، إلى جانب المرافق الإدارية والخدمية والبنية الأمنية للمشروع.
يقع المشروع على أرض تبلغ مساحتها نحو 18,500 متر مربع، فيما تتجاوز مساحة المستودع 12,000 متر مربع، تشمل 670 متراً مربعاً من المساحات الإدارية. ومن المتوقع الانتهاء من أعمال التطوير خلال عام 2027.
تصريح المدير التنفيذي لـ«رفاد»
وصرح عبدالهادي القحطاني، المدير التنفيذي لشركة «رفاد» للاستثمار والتطوير العقاري، قائلاً: «يعكس هذا المشروع رؤية «رفاد» في بناء محفظة عقارية متخصصة ومتنوعة، وتعزيز حضورنا في قطاع العقارات اللوجستية بصفته أحد القطاعات المحورية في مستقبل الاقتصاد السعودي. ونسعى إلى تطوير أصول عالية الجودة في مواقع استراتيجية، ترتبط بشكل مباشر باحتياجات الاقتصاد والقطاعات الإنتاجية، وتخلق قيمة مستدامة لشركائنا والمشغلين. ويأتي هذا التوجه امتداداً لاستراتيجية رفاد ومتوافقاً مع رؤية السعودية 2030 في تنويع الاقتصاد، وتمكين القطاع الخاص، وتعزيز تنافسية المملكة ومكانتها كمركز صناعي ولوجستي عالمي».
مرونة تشغيلية وقابلية للتوسع
صُمم المستودع بحيث يمكن تهيئته مستقبلاً للتخزين بدرجات حرارة محيطة (Ambient) وفق متطلبات الاستخدام، مع إمكانية تطوير البنية الكهربائية والتجهيزات الفنية المرتبطة بذلك. ويمتد نموذج «رفاد» ليشمل الإشراف على إدارة وصيانة المرافق والمناطق المشتركة، مما يدعم الحفاظ على جودة الأصل وكفاءته التشغيلية على المدى الطويل.
تسهم المراكز اللوجستية في تعزيز كفاءة سلاسل الإمداد وحركة التجارة، عبر ربط أنشطة التخزين والتوزيع والمناولة بشبكات النقل والموانئ والمناطق الصناعية، مما يدعم تنافسية القطاع وجاذبية المملكة للاستثمارات المرتبطة بالتجارة والصناعة والخدمات.
يأتي المشروع بالتوازي مع التوسع الذي تشهده المنظومة الصناعية واللوجستية في المملكة؛ إذ يتضمن المخطط العام للمراكز اللوجستية تطوير 59 مركزاً لوجستياً بمساحة إجمالية تتجاوز 100 مليون متر مربع بحلول عام 2030.
استراتيجية «رفاد» ومشاركتها في معرض 2026
تضع «رفاد» الحلول العقارية اللوجستية ضمن محاور نموها، من خلال نموذج يجمع بين التطوير العقاري، والحلول المبنية وفق احتياجات المستأجرين، والتخزين الجاف والمبرد، وإدارة المرافق، بما يسهم في رفع مستوى المنتج العقاري اللوجستي في السوق السعودية وتوفير أصول أكثر قدرة على خدمة متطلبات المشغلين والاستجابة لتغير احتياجاتهم ودعم كفاءة سلاسل الإمداد والأنشطة الصناعية على المدى الطويل.
وتشارك شركة «رفاد» للاستثمار والتطوير العقاري في «المعرض السعودي للمستودعات والخدمات اللوجستية» 2026، الذي يُقام من 8 إلى 10 سبتمبر 2026 في مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات، حيث تستعرض حلولها العقارية واللوجستية المتكاملة، بما في ذلك «ثلاجات رفاد» في المنطقة الشرقية، إلى جانب رؤيتها لتطوير أصول عقارية متخصصة ومتكاملة تدعم كفاءة العمليات وسلاسل الإمداد، وتواكب النمو المتسارع للقطاع اللوجستي في المملكة ومستهدفات رؤية السعودية 2030 والاستراتيجية الوطنية للنقل والخدمات اللوجستية.
