تراجع القطاع التجاري وارتفاع السكني والزراعي في أسعار العقارات السعودية

الاتجاه العام لأسعار العقارات

أفادت الهيئة العامة للإحصاء بأن المؤشر العام لأسعار العقارات في السعودية ارتفع خلال الربع الثاني من 2026 بنسبة 1.3% عن نظيره من عام 2025، وجاء هذا الارتفاع نتيجة تحسن أسعار القطاع السكني والقطاع الزراعي.

التفاصيل القطاعية

في القطاع السكني، زاد المؤشر بنسبة 2.6% على أساس سنوي، حيث ارتفعت أسعار الأراضي السكنية بنسبة 6.3%، والشقق بنسبة 1.1%، والأدوار السكنية بنسبة 0.4%، بينما انخفضت أسعار الفلل بنحو 9.7%.

في المقابل، سجل القطاع التجاري انخفاضًا سنويًا قدره 3.2%، مع تراجع أسعار الأراضي التجارية بنسبة 3.5%، والعمائر بنسبة 0.6%، وارتفاع طفيف أسعار المعارض والمحلات التجارية بنسبة 0.4%.

وحافظ القطاع الزراعي على وتيرة نموه السنوي، مسجلًا ارتفاعًا بنسبة 11.3%، مدفوعًا بزيادة أسعار الأراضي الزراعية لنفس النسبة.

التغيرات الربعية

على أساس ربعي، ارتفع المؤشر العام لأسعار العقارات بنسبة 3% خلال الربع الثاني من 2026 مقارنة بالربع الأول من نفس العام، حيث ارتفع القطاع السكني بنسبة 3.7% نتيجة زيادة الأراضي السكنية بنسبة 6.1% والشقق بنسبة 0.9%، بينما انخفضت الفلل بنسبة 2.1% والأدوار السكنية بنسبة 1.1%.

وارتفع القطاع التجاري بنسبة 1% على أساس ربعي، متأثرًا بارتفاع الأراضي التجارية بنسبة 1.1% والمعارض والمحلات بنسبة 3.8%، مقابل انخفاض العمائر بنسبة 0.3%.

وزاد القطاع الزراعي بنسبة 1.3% مقارنة بالربع الأول من 2026، وذلك بسبب ارتفاع أسعار الأراضي الزراعية بنفس النسبة.

التباين الإقليمي

وبالنسبة للتغيرات حسب المناطق الإدارية، ارتفعت أسعار العقارات في منطقتي الرياض ومكة المكرمة خلال الربع الثاني من العام الجاري بنسبة 4.2% و0.4% على التوالي.

وسجلت منطقتي الجوف والحدود الشمالية أعلى معدلات الارتفاع السنوي، بنسبة 10.4% و4.6% على التوالي، بينما شهدت منطقة حائل أعلى معدلات الانخفاض السنوي بنسبة 10.1%، تليها منطقة القصيم بنسبة 5.4%، ثم المدينة المنورة التي سجلت نسبة 4.5%، ومنطقة الباحة بنسبة 2.8%.

تعكس هذه المؤشرات حركة السوق العقارية في المملكة، وتتابع التغيرات في قيم الأصول السكنية والتجارية والزراعية داخل مختلف المناطق الإدارية.