شهد سوق العقارات في المملكة العربية السعودية خلال الأسبوع المنصرم انخفاضاً ملحوظاً في متوسط سعر بيع الوحدات العقارية، بنسبة بلغت 28 في المئة مقارنة بالأسبوع الذي سبقه، وذلك بالتزامن مع تراجع عدد الصفقات وقيمتها الإجمالية، استناداً إلى معطيات البورصة العقارية.
وبلغ إجمالي الصفقات العقارية التي تم إبرامها خلال الأسبوع 3428 صفقة، بقيمة تجاوزت ملياري ريال سعودي، فيما استقر متوسط سعر البيع عند نحو 81 ريالاً للمتر المربع. وجاء ذلك مقابل 3536 صفقة بقيمة 2.7 مليار ريال ومتوسط سعر 113 ريالاً للمتر في الأسبوع السابق عليه.
جدة تتصدر المدن من حيث قيمة التداول
سجلت مدينة جدة 464 صفقة عقارية بلغت قيمتها الإجمالية نحو 610 ملايين ريال، بمتوسط سعر بلغ 3042 ريالاً للمتر، مقارنة بـ585 صفقة بقيمة تجاوزت 623 مليون ريال ومتوسط سعر 2784 ريالاً للمتر في الأسبوع الماضي.
وفي مكة المكرمة، نُفذت 137 صفقة بقيمة 165 مليون ريال، بمتوسط سعر 2867 ريالاً للمتر، مقابل 138 صفقة بقيمة 117 مليون ريال ومتوسط سعر 1227 ريالاً للمتر في الأسبوع السابق.
أما المدينة المنورة، فشهدت تنفيذ 198 صفقة بقيمة نحو 155 مليون ريال، وبمتوسط سعر 244 ريالاً للمتر، في حين بلغت في الأسبوع السابق 180 صفقة بقيمة قاربت 820 مليون ريال ومتوسط سعر 3137 ريالاً للمتر.
تباين أداء الأسواق المحلية
في الدمام، تم تنفيذ 135 صفقة بقيمة تجاوزت 98 مليون ريال، بمتوسط سعر 217 ريالاً للمتر، مقارنة بـ116 صفقة بقيمة تخطت 144 مليون ريال ومتوسط سعر 517 ريالاً للمتر في الأسبوع السابق.
وبلغ عدد الصفقات في أبها 62 صفقة بقيمة تزيد على 50 مليون ريال، بمتوسط سعر 1391 ريالاً للمتر، مقابل 66 صفقة بقيمة قاربت 40 مليون ريال ومتوسط سعر 1451 ريالاً للمتر.
كما سجلت تبوك 83 صفقة بقيمة 43 مليون ريال، بمتوسط سعر 875 ريالاً للمتر، مقارنة بـ57 صفقة بقيمة 28 مليون ريال ومتوسط سعر 1187 ريالاً للمتر في الأسبوع السابق.
ويأتي غياب صفقات مدينة الرياض عن البورصة العقارية في ظل انتقال توثيق صفقات معظم أحياء العاصمة إلى السجل العقاري.
أحياء تتصدر التداول
على مستوى الأحياء، تصدر حي الغدير من مدينة سلطان في أبها قائمة الأكثر تداولاً بـ42 صفقة، يليه حي الصويدرة في المدينة المنورة بـ39 صفقة.
وحل حي الصفا في جدة ثالثاً بـ34 صفقة، ثم حي السلامة في جدة بـ33 صفقة، فيما جاء حي الشفاء في حفر الباطن خامساً بـ30 صفقة.
وتعكس البيانات تباين حركة السوق العقارية بين المدن والأحياء، مع تراجع إجمالي قيم التداول ومتوسط أسعار البيع على مستوى المملكة خلال الأسبوع محل الرصد.
