تمويل عقاري جديد وفق إطار مركز أبوظبي العقاري
حققت مجموعة الدار أول تمويل عقاري لعملائها بضمان وحدة مباعة على المخطط في أبوظبي، مستفيدة من الإطار الذي أطلقته هيئة أبوظبي العقارية والذي يتيح ذكر اسم البنك الممول رسمياً في سند التمويل قبل تسليم الوحدة، لتصبح بذلك أول مطور في الإمارة ينجز هذا النوع من التمويل.
آلية العمل وشروط التمويل
يُمكّن الإطار العميل الذي سدد نصف ثمن الوحدة من ترتيب تمويل عقاري عليها وهي لا تزال على المخطط، على أن يتولى البنك تمويل الأقساط المتبقية ودفعة التسليم النهائية، ما يسمح للعميل بتحديد شروط القرض مسبقاً والحفاظ على سيولته خلال مرحلة الإنشاء، وتجنب الحاجة إلى ترتيب تمويل جديد بعد الانتهاء من البناء.
يُعد هذا الخيار بديلاً عن النمط التقليدي الذي يُبرم عند التسليم، ويوفر للعميل مجموعة أوسع من الخيارات التمويلية ومجالاً أكبر لمقارنة الأسعار والشروط، ويعكس أهمية إنجاز الدار أول تسجيل تمويل وفق هذا الإطار في سوق أبوظبي العقاري، بالتعاون مع بنك أبوظبي التجاري الذي قدم التمويل للمعاملات الأولى كالبنك الممول.
دور خدمة استشارات التمويل العقاري من الدار وتوضيحات المسؤولين
تتوافق هذه المعاملات مع متطلبات مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي التي تشترط سداد العميل نسبة 50 بالمئة من سعر العقار ليكون مؤهلاً للحصول على تمويل لوحدة مباعة على المخطط.
وتتيح مجموعة الدار طلب التمويل العقاري للوحدات على المخطط من خلال خدمة “استشارات التمويل العقاري من الدار”، وهي استشارة مجانية تقدم للعملاء المهتمين، وتساعدهم على مقارنة العروض المتاحة من بنوك مشاركة واختيار الأنسب لاحتياجاتهم.
وقال غازي سعيد العتيبي، المدير التنفيذي لقطاع التصرفات العقارية في مركز أبوظبي العقاري، إن إتمام عملية التسجيل يُعد خطوة مهمة في التطبيق العملي لتسجيل الرهون على الوحدات المباعة على المخطط، ويؤكد جاهزية المنظومة للعمل في بيئة السوق الفعلية.
وأضاف أن إتاحة قيد حقوق الرهن على الوحدات المؤهلة داخل السجل العقاري المبدئي تعزز الشفافية والوضوح وتوفر حماية أكبر للمشترين والمطورين والمؤسسات المالية، وتكون الخدمة متاحة للمؤسسات المستوفية للشروط المعتمدة، مما يسهم في رفع كفاءة السوق العقاري على المخطط بأبوظبي ويؤمن بيئة أكثر أماناً وتنظيماً وموثوقية للجميع.
من جانبه، صرح فيصل فلكناز، الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والاستدامة لمجموعة الدار، بأن أبوظبي تستمر في ترسيخ مكانتها كوجهة عالمية للأعمال والحياة العصرية، بينما يصبح سوقها العقاري أكثر جاذبية ونضجاً، مشيراً إلى أن إطار مركز أبوظبي العقاري الجديد لتمويل الوحدات على المخطط يُعد خطوة مهمة تعزز شفافية السوق وتوسع خيارات التمويل أمام المشترين.
وتوفر الخدمة خيارات تمويل من بنوك إماراتية تشمل بنك أبوظبي التجاري، ومصرف أبوظبي الإسلامي، وبنك دبي الإسلامي، وبنك الإمارات دبي الوطني، والإمارات الإسلامي، وبنك أبوظبي الأول، بالإضافة إلى بنوك أخرى، ويمكن للعملاء الاستفادة من تطبيق “Live Aldar” للاطلاع على تفاصيل إضافية وطلب معاودة الاتصال من فريق الخدمة.
