إجمالي الأراضي البيضاء في المدينة المنورة يصل إلى 19 مليون متر مربع
أعلنت وزارة البلديات والإسكان أن المساحة الإجمالية للأراضي البيضاء التي شملها التطوير أو التداول في منطقة المدينة المنورة بلغت نحو 19 مليون متر مربع. ويُعد هذا الرقم مؤشراً على التأثير المتزايد لتطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة في دفع عجلة التنمية العمرانية وتحسين استغلال الأراضي داخل النطاقات الحضرية، بما يتوافق مع النمو العمراني المتسارع الذي تشهده المنطقة.
تفاصيل التطوير والتداول
أوضحت الوزارة أن المساحات المسجلة تتوزع على 12 مليون متر مربع من الأراضي التي أُنجز تطويرها بالكامل، ومليوني متر مربع من الأراضي البيضاء التي انتقلت إلى مرحلة التداول، بالإضافة إلى 5 ملايين متر مربع لا تزال قيد التطوير. وتسهم هذه الأرقام في تعزيز الاستفادة من الأراضي غير المستغلة ودعم زيادة المعروض العمراني والسكني في منطقة المدينة المنورة.
دعم المشاريع التنموية من إيرادات الرسوم
بينت الوزارة أن إيرادات رسوم الأراضي البيضاء أسهمت في تمويل 9 مشاريع تنموية وسكنية في المنطقة، مما يعزز كفاءة البنية التحتية والخدمات البلدية، ويساعد في تنفيذ مشاريع نوعية تهدف إلى تحسين جودة الحياة وتلبية احتياجات النمو السكاني والعمراني.
وأكدت الوزارة أن هذه النتائج تأتي استمراراً للجهود الرامية إلى تحقيق أهداف تنظيم السوق العقاري وتحفيز التطوير داخل المدن، بما يسهم في تحقيق التوازن بين العرض والطلب، ورفع كفاءة استثمار الأراضي، وزيادة المعروض من المنتجات العمرانية والسكنية.
دور البرنامج في تحفيز التطوير
أشارت الوزارة إلى أن برنامج رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة يواصل أداء دوره في تحفيز التطوير من خلال فرض الرسوم على الأراضي الواقعة ضمن النطاقات الجغرافية المحددة نظاماً، إلى جانب منح المهل النظامية للمكلفين الجادين في تطوير أراضيهم وفق ضوابط فنية محددة. ويسهم ذلك في تسريع وتيرة التطوير وتحويل الأراضي البيضاء إلى مشاريع ومنتجات عمرانية فاعلة تدعم النمو الاقتصادي والعمراني.
وأضافت أن مركز خدمات المطورين العقاريين “إتمام” يواصل تقديم الدعم لملاك الأراضي البيضاء عبر منظومة رقمية متكاملة تضم أكثر من 35 خدمة تغطي مختلف مراحل التطوير، وتوفر مسارات واضحة وميسرة لإنجاز التراخيص والموافقات والتنسيق مع الجهات ذات العلاقة، مما يسهم في تسريع تنفيذ المشاريع ورفع كفاءة تطوير الأراضي داخل النطاقات العمرانية.
وتأتي نتائج منطقة المدينة المنورة امتداداً لما حققه البرنامج في عدد من مناطق المملكة، حيث سبق أن أعلنت الوزارة عن دخول نحو 71 مليون متر مربع من الأراضي البيضاء في منطقة الرياض إلى التطوير أو التداول، شملت 29 مليون متر مربع تم تطويرها، و20 مليون متر مربع دخلت حيز التداول، و21 مليون متر مربع قيد التطوير، إلى جانب دعم 27 مشروعاً من إيرادات الرسوم؛ كما بلغ الإجمالي في المنطقة الشرقية نحو 146 مليون متر مربع، شملت 49 مليون متر مربع تم تطويرها، و61 مليون متر مربع دخلت حيز التداول، و36 مليون متر مربع قيد التطوير، مع دعم 16 مشروعاً تنموياً وعمرانياً.
وبلغ الإجمالي في منطقة مكة المكرمة نحو 28 مليون متر مربع، شملت 13 مليون متر مربع تم تطويرها، و9 ملايين متر مربع دخلت حيز التداول، و5 ملايين متر مربع قيد التطوير، إلى جانب دعم 14 مشروعاً تنموياً وسكنياً، وذلك في إطار الجهود الرامية إلى رفع كفاءة استخدام الأراضي، وتحفيز التنمية العمرانية، وزيادة المعروض العقاري والسكني في مختلف المناطق.
وأكدت الوزارة أن التكامل بين تطبيق الرسوم وتمكين الملاك من الاستفادة من الخدمات التطويرية يسهم في تعزيز التنمية الحضرية المستدامة، ورفع كفاءة استثمار الأراضي، وتحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030 الرامية إلى بناء مدن أكثر تنظيمًا واستدامة.
