إصدار جديد لتطوير سوق التوريق العقاري
أعلنت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري عن إطلاق الإصدار الثاني من الأوراق المالية المدعومة بالتمويلات العقارية السكنية (RMBS). يمثل هذا الإصدار خطوة نوعية في بناء سوق التوريق المحلية، إذ هو أول إصدار محلي من هذه الفئة يحصل على تصنيفات ائتمانية معلنة من وكالتي موديز وفيتش.
تفاصيل المحفظة والتصنيفات الائتمانية
يعتمد الإصدار على محفظة تمويلات عقارية سكنية قيمتها نحو 420 مليون ريال، تم إنشاؤها من قبل ست جهات تمويلية. منحت وكالة فيتش الأوراق المالية تصنيف AAAsf (sau) على المقياس الوطني مع نظرة مستقبلية مستقرة، بينما منحت وكالة موديز تصنيف Aaa.sa (sf) على المقياس الوطني. ويعتبر هذان التصنيفان أعلى فئة على المقياس الوطني لكل وكالة على حدة.
تصريحات المسؤولين وأهداف الإصدار
قال وزير البلديات والإسكان ورئيس مجلس إدارة الشركة ماجد الحقيل إن تطوير السوق الثانوية للتمويل العقاري يعزز كفاءة منظومة التمويل السكني عبر توسيع مصادر السيولة طويلة الأجل وتنويع الأدوات الاستثمارية. وأضاف أن هذا الإصدار يهدف إلى بناء سوق تمويل عقاري أكثر تطورًا واستدامة، ويدعم مستهدفات رؤية السعودية 2030 وبرنامج الإسكان.
من جانبه أوضح الرئيس التنفيذي مجيد الجبار أن الإصدار الثاني يبني على ما حققه الإصدار الأول من تأسيس نموذج محلي لتوريق التمويلات العقارية السكنية، ويضيف إليه تصنيفات ائتمانية مستقلة تعزز وضوح خصائص الأصول وتتيح تقييمها وفق معايير معتمدة. وأشار إلى أن تنوع مصادر التمويل والتصنيفات يعززان قابليتها للاستثمار المؤسسي.
سياق الشركة ورؤيتها المستقبلية
تأسست الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري في عام 2017 بمبادرة من صندوق الاستثمارات العامة وبعد الحصول على ترخيص من البنك المركزي السعودي. تسعى الشركة إلى توفير سيولة طويلة الأجل لجهات التمويل وتمكينها من تقديم حلول تمويل سكني متنوعة للأفراد، مما يدعم استدامة منظومة التمويل العقاري ويساهم في تحقيق أهداف الإسكان ضمن رؤية السعودية 2030.
