إطلاق الصندوق الاستثماري اللوجستي
تم الإعلان عن إنشاء أول صندوق استثماري متخصص في الخدمات اللوجستية يهدف إلى تطوير مدينة لوجستية في جدة، ويبلغ حجم الاستثمارات المخصصة له 650 مليون ريال سعودي. يهدف الصندوق إلى زيادة المعروض من الأراضي والخدمات اللوجستية وتعزيز مكانة جدة كمركز لوجستي إقليمي.
تفاصيل المشروع وموقعه
يقع المشروع في منطقة الكوثر التي تقع جنوب الحمدانية، وتحديداً شمال جدة، وتبلغ مساحته حوالي 320 ألف متر مربع. من المخطط الانتهاء من أعمال التطوير خلال فترة سنة ونصف، وبعد ذلك سيتم طرح الأراضي المطورة للبيع وفق ما تحدده دراسات السوق.
شراكات التطوير والبنية التحتية
أوضح رئيس مجلس إدارة شركة ميسان، ماهر محمد بلال، أن إطلاق الصندوق يأتي بالتزامن مع توقيع اتفاقيتين مع شريكين استراتيجيين: شركة أنساب للتطوير العقاري وشركة شركاء فاد المالية، لتأسيس صندوق “فرص ميسان اللوجستي\). وأضاف أن اختيار موقع المشروع جاء استجابة للنمو السريع في النشاط اللوجستي بجدة وارتفاع الطلب على المستودعات والخدمات المرتبطة بها.
مؤشرات الطلب الحالي والمستقبلي
ذكر بلال أن نسبة إشغال المستودعات في جدة سجلت 97% خلال عام 2024، بينما يبلغ إجمالي المعروض نحو 18 مليون متر مربع، ومعدل النمو السنوي يصل إلى 4.8%. وأوضح أن المشروع سيضيف ما يعادل 5% من احتياجات سوق المستودعات في جدة، متوقعاً أن يسهم في تقليص الفجوة بين العرض والطلب، مع استهداف طرح المشروع بنهاية عام 2027.
دور الموانئ والتطورات اللوجستية
لفت الانتباه إلى أن التوسع الذي تشهده موانئ جدة وتعزيز دورها كمركز لوجستي يزيد الحاجة إلى مشروعات جديدة تستوعب النمو المتوقع في الطلب على المستودعات والخدمات اللوجستية.
مسؤوليات التنفيذ
من جانبه، أفاد العضو المنتدب في شركة أنساب للمقاولات، محمد الخضيب، بأن الشركة تتولى تنفيذ أعمال البنية التحتية للمشروع على مراحلها الثلاث (A وB وC) بصفتها المقاول المسؤول. وأشار إلى أن أعمال التنفيذ ستبدأ قريباً، وقد شرعت الشركة في تجهيز الموقع، وإنشاء المكتب الميداني، وتوريد المواد، وبدء تنفيذ الطرق.
جدول زمني للأعمال
الهدف هو إنجاز أعمال البنية التحتية الرئيسية خلال فترة تتراوح بين 12 و18 شهراً، بينما ستستمر بعض الأعمال الداخلية بالتوازي مع تنفيذ المشروع تمهيداً لتطوير المدينة اللوجستية وفق الجدول الزمني المحدد.
التطورات اللوجستية الأوسع في المملكة
ويأتي إطلاق الصندوق في ظل استمرار السعودية بتعزيز استثماراتها في القطاع اللوجستي؛ فقد تم تدشين منطقة لتجميع الشاحنات في ميناء جدة الإسلامي تُعتبر الأكبر من نوعها عالمياً وتمتد على مساحة مليون متر مربع، بالإضافة إلى توقيع الهيئة العامة للموانئ السعودية عدداً من الاتفاقيات الاستثمارية التي تتجاوز قيمتها الإجمالية مليار ريال.
تصريحات المسؤولين
وأشار وزير النقل والخدمات اللوجستية صالح الجاسر إلى أن المنطقة الجديدة لتفويج الشاحنات ستسهم في رفع كفاءة الخدمات اللوجستية وتسهيل حركة التجارة، ولفت إلى أن القطاع اللوجستي تمكن من مواجهة تغيرات حركة الملاحة العالمية من خلال تحويل مسارات التجارة نحو السواحل الغربية.
توسيع المناطق اللوجستية داخل الموانئ
وأوضح أن توقيع هذه الاتفاقيات يزيد عدد المناطق اللوجستية داخل الموانئ السعودية إلى 34 منطقة، باستثمارات تصل إلى 15 مليار ريال ممولة بالكامل من القطاع الخاص. وشملت الاتفاقيات إنشاء مراكز لوجستية موجهة لدعم الأنشطة التجارية والخدمات البحرية، ومرافق متكاملة تساند عمليات الاستيراد والتصدير، بالإضافة إلى توسيع المنطقة اللوجستية التي تشغلها شركة ميرسك في ميناء جدة والتي تصنف كأكبر منطقة لوجستية للشركة على الصعيد العالمي. كما تم توقيع شركة GD Logistics الصينية لاستثمارين في ميناء جدة ومنطقة الخمرة تمثلان أكبر استثمار لها خارج الصين، وعُقِد اتفاق مع خمس شركات وطنية لتطوير مناطق لوجستية جديدة.
