النشاط العقاري السكني في النصف الأول
أظهرت مراجعة لبيانات وزارة العدل الخاصة بتقارير الصفقات العقارية للنصف الأول من العام أن القطاع السكني يواصل أداءه القوي كمجال استثماري بارز، مدفوعاً بالنمو السكاني السريع والتوسع العمراني إضافة إلى المشاريع التنموية الكبيرة التي تشهدها مختلف المناطق لزيادة نسب تملك الأسر.
المناطق الرائدة في القيمة والعدد
تصدرت منطقة مكة المكرمة القائمة من حيث حجم التدفقات الاستثمارية والمساحات، بعد أن سجلت 12,868 صفقة بقيمة تجاوزت 14.1 مليار ريال، ويشكل ذلك ما نسبته 42.3% من إجمالي قيمة الصفقات السكنية في المملكة. وفي المقابل، احتلت الرياض المرتبة الأولى من حيث متوسط القيمة الاستثمارية للصفقات الكبرى، حيث بلغ عدد الصفقات 6,916 صفقة بقيمة إجمالية حوالي 6.75 مليار ريال ومساحة متداولة حوالي 5.2 مليون متر مربع. ولم تغب المنطقة الشرقية عن هذا المشهد، فحلت ثالثة من حيث قيمة التداولات بتسجيل 7,490 صفقة بلغت قيمتها 6.39 مليار ريال ومساحة متداولة近 6.4 مليون متر مربع.
المحافظات ذات النمو المتوسط
في نطاق المحافظات التي تشهد نشاطاً متوسطاً ومتنامياً، أظهرت أرقام وزارة العدل أن المدينة المنورة قادت هذا segment ب 3,037 صفقة بقيمة تجاوزت 1.88 مليار ريال، تلتها منطقة عسير التي سجلت 2,681 صفقة بقيمة 1.33 مليار ريال، بينما أظهرت القصيم حركة نشطة بلغ عدد الصفقات فيها 3,579 صفقة وقيمة إجمالية 769.5 مليون ريال.
بقية مناطق المملكة والمؤشرات الإجمالية
وبالنسبة لبقية المناطق، سجلت حائل تداولات بقيمة 548.6 مليون ريال، ثم تبوك بنحو 476.8 مليون ريال، وجازان التي ضخت سوقها العقارية 435.1 مليون ريال. وجاءت الجوف ونجران والحدود الشمالية في مستويات متقاربة؛ إذ بلغت قيمة صفقات الجوف 228.2 مليون ريال، ونجران 185.7 مليون ريال، والحدود الشمالية 152.1 مليون ريال. وأخيراً استقرت الباحة في أدنى القائمة بـ 252 صفقة قيمتها 76.9 مليون ريال.
إجمالاً، بلغت قيمة السيولة في السوق العقاري السكني 33.3 مليار ريال، نفذت 44,308 صفقة، وتم تداول مساحات تصل إلى 32.4 مليون متر مربع. وتبرز المناطق الأعلى من حيث القيمة كالتالي: مكة المكرمة 14.1 مليار ريال (42.3% من السوق) بعدد 12,868 صفقة؛ الرياض 6.75 مليار ريال بعدد 6,916 صفقة؛ المنطقة الشرقية 6.39 مليار ريال بعدد 7,490 صفقة.
وبالنسبة للتفصيل العددي والقيمي لكل منطقة: المدينة المنورة 3,037 صفقة بقيمة 1.88 مليار ريال؛ عسير 2,681 صفقة بقيمة 1.33 مليار ريال؛ القصيم 3,579 صفقة بقيمة 769.5 مليون ريال؛ حائل 2,474 صفقة بقيمة 548.6 مليون ريال؛ تبوك 1,064 صفقة بقيمة 476.8 مليون ريال؛ جازان 1,487 صفقة بقيمة 435.1 مليون ريال؛ الجوف 873 صفقة بقيمة 228.2 مليون ريال؛ نجران 801 صفقة بقيمة 185.7 مليون ريال؛ الحدود الشمالية 787 صفقة بقيمة 152.1 مليون ريال؛ الباحة 252 صفقة بقيمة 76.9 مليون ريال.
