أعلنت الهيئة العامة للعقار عن بدء عملية التسجيل العيني للملكيات العقارية، والتي تشمل 30 ألفاً و640 قطعة موزعة على أربع مناطق في المملكة: الشرقية، والرياض، والقصيم، ومكة المكرمة. وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود الهيئة لتعزيز الشفافية والموثوقية في القطاع العقاري.
تفاصيل الأعداد الموزعة على المناطق
بحسب البيان الرسمي، فإن منطقة الشرقية تستحوذ على النصيب الأكبر بـ 16 ألفاً و65 قطعة عقارية، تليها منطقة القصيم بـ 9 آلاف و599 قطعة، ثم منطقة الرياض بـ 4 آلاف و972 قطعة، وأخيراً منطقة مكة المكرمة بـ 4 قطع عقارية فقط. وتبدأ أعمال التسجيل من يوم الأحد 20 سبتمبر 2026، الموافق 9 ربيع الآخر 1448 هجرياً، وتستمر حتى نهاية يوم الخميس 24 ديسمبر 2026، الموافق 15 رجب 1448 هجرياً.
الأحياء المشمولة في كل منطقة
أوضحت الهيئة أن الأحياء المستفيدة من السجل العقاري في هذه المرحلة تتوزع على النحو التالي: في المنطقة الشرقية، تشمل محافظة الرفيعة أحياء النسيم والنزهة والياسمين والدوائر الحكومية وعدداً من المناطق العقارية الأخرى، وفي الصداوي: هجرة الطليعة والصداوي والحيرة والمتياهة الجنوبية وغيرها، وفي السعيرة: معرج السوبان والسعيرة وخبيراء، وفي القيصومة: أم قليب، وفي اللهابة: الخزامى والشروق وهجر والهداء والأثير والبستان، وفي حفر الباطن: مخطط هجرة النظيم ودرب الإبل والقلت، وفي قرية العليا: المحوى وصلالة والشيط والرديفة.
وفي منطقة الرياض، تشمل الأحياء في الحلوة: الغضا وجزءاً من الخزامى وجزءاً من العطيان والكريس، وفي حوطة بني تميم: النخيل، بالإضافة إلى مناطق عقارية أخرى في محافظات ساجر وحوطة سدير ونفي وتمير والمجمعة والدرعية والجمش وأشيقر. أما في منطقة القصيم، فيبدأ التسجيل في محافظات دخنة وضرية وأبانات، وتشمل الأحياء في ضرية: جزءاً من مركز المطيوي والمحمدية والروابي وجزءاً من قرية الرميثة وغرناطة. وفي منطقة مكة المكرمة، يبدأ التسجيل في محافظة الطائف في جزء من حي الهدا، وفي محافظة جدة في جزء من حي الحمراء.
وأكدت الهيئة أن اختيار هذه الأحياء تم وفق معايير محددة، وسيتم الإعلان تباعاً عن بقية المناطق والمحافظات والأحياء التي ستخضع لأعمال التسجيل العيني خلال الفترات القادمة.
آلية التسجيل والمتطلبات النظامية
أشارت الهيئة إلى أن التسجيل الأول للعقارات في هذه المناطق والأحياء سيكون متاحاً عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية على الرابط https://rer.sa، أو من خلال مراكز الخدمة المخصصة. واشترطت الهيئة وجود صك ملكية مستوفٍ للمتطلبات النظامية لإتمام عملية التسجيل. ودعت ملاك العقارات في المناطق والأحياء الخاضعة للتسجيل إلى التحقق من صك ملكية عقارهم وتوفر الاشتراطات اللازمة استعداداً لبدء التسجيل، مع إمكانية الاستفسار عن الخطوات عبر المنصات الرسمية للهيئة أو الاتصال بمركز خدمة العملاء على الرقم 199002.
أهداف النظام العقاري الجديد
اعتباراً من الموعد المحدد لبدء التسجيل، سيصدر لكل وحدة عقارية تُسجل “رقم عقار” وصك تسجيل ملكية يتضمن بيانات العقار وأوصافه وحالته وما يتبعه من حقوق والتزامات مرتبطة بالمعلومات الجيومكانية الدقيقة. ويهدف نظام التسجيل العيني للعقار إلى رفع الموثوقية العقارية وتعزيز الشفافية في القطاع العقاري، مما يسهم في تعزيز البنية التحتية واستدامة القطاع.
