نمو القروض العقارية عبر شركات التمويل
ارتفعت القيمة الإجمالية للقروض العقارية التي تقدمها شركات التمويل من 24.012 مليار ريال في عام 2020 إلى 29.095 مليار ريال بحلول نهاية عام 2025، محققة زيادة قدرها 5.083 مليار ريال ونسبة نمو إجمالية بلغت 21.17 %.
التطور السنوي للقروض
سجل عام 2021 أعلى زيادة سنوية خلال الفترة المشمولة بالدراسة، حيث بلغ إجمالي القروض 26.307 مليار ريال، بزيادة قدرها 2.295 مليار ريال تعادل 9.56 % مقارنة بعام 2020.
في عام 2022 استمر الارتفاع ليصل الإجمالي إلى 27.031 مليار ريال، أي نمو بقيمة 724 مليون ريال ونسبة 2.75 %.
أما عام 2023 فقد شهد أدنى نمو في الخمس سنوات الماضية، حيث ارتفع الإجمالي إلى 27.198 مليار ريال، أي زيادة قدرها 167 مليون ريال ونسبة 0.62 % فقط.
عادت وتيرة التسارع في عام 2024، مع وصول القروض إلى 28.277 مليار ريال، بزيادة قدرها 1.079 مليار ريال ونسبة نمو 3.97 %.
في عام 2025 بلغ الإجمالي 29.095 مليار ريال، أي زيادة سنوية قدرها 818 مليون ريال ونسبة نمو 2.89 %.
الشركات تقود النمو
وفقًا للمقارنة بين الربع الأخير من عامي 2024 و2025، كانت قروض الشركات هي الدافع الرئيسي لنمو التمويل العقاري لدى شركات التمويل.
ارتفعت قروض الشركات من 4.917 مليار ريال في الربع الرابع 2024 إلى 6.024 مليار ريال في الربع الرابع 2025، أي زيادة قدرها 1.107 مليار ريال ونسبة نمو قوية بلغت 22.51 %.
هذا الارتفاع دفعه توسع المشروعات العقارية الاستثمارية وزيادة الطلب على التمويل من الشركات العاملة في القطاع العقاري والقطاعات المرتبطة به.
تراجع قروض الأفراد
في المقابل، سجلت قروض الأفراد العقارية انخفاضًا طفيفًا خلال نفس الفترة، حيث انخفضت من 23.360 مليار ريال في الربع الرابع 2024 إلى 23.072 مليار ريال في الربع الرابع 2025، أي تراجع قدره 288 مليون ريال ونسبة انخفاض 1.23 %.
على الرغم من هذا التراجع، لا يزال الأفراد يشكلون الشريحة الأكبر من إجمالي القروض العقارية المقدمة عبر شركات التمويل.
إجمالي التمويل العقاري
رغم انخفاض تمويل الأفراد، ساهم الارتفاع الكبير في تمويل الشركات في دفع إجمالي القروض العقارية للصعود خلال عام 2025.
ارتفع إجمالي القروض العقارية من 28.277 مليار ريال في الربع الرابع 2024 إلى 29.095 مليار ريال في الربع الرابع 2025، بزيادة قدرها 818 مليون ريال ونسبة نمو سنوية بلغت 2.89 %.
تمثل القروض العقارية التي توفرها شركات التمويل أحد المكونات الأساسية لمنظومة التمويل العقاري في المملكة، إلى جانب التمويل المقدم من المصارف التجارية، وتلعب دورًا مهمًا في تقديم حلول تمويلية متنوعة للأفراد والشركات، ما يدعم التملك السكني وتطوير المشروعات العقارية.
