كشف التقرير الشهري لسوق العقار الصادر عن الهيئة العامة للعقار عن تراجع ملحوظ في عدد الصفقات السكنية، حيث وصل إلى 17,006 صفقات، مسجلاً انخفاضاً نسبته 21 % على أساس شهري و34 % مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي. أما الصفقات غير السكنية فقد انخفضت إلى 1,938 عملية، بانخفاض شهري قدره 24 % وتراجع سنوي وصل إلى 30 %.
قيمة التعاملات في القطاع السكني
فيما يتعلق بالقيمة المالية للصفقات السكنية، بلغت إجمالياتها نحو 14.14 مليار ريال، متراجعةً بنسبة 22 % شهرياً و63 % على مدى السنة. تراجع متوسط قيمة الصفقة الواحدة إلى حوالي 716 ألف ريال، بانخفاض 5 % شهرياً و8 % سنوياً. وعلى صعيد المساحة، ارتفع متوسط حجم الوحدة السكنية المتداولة إلى 413 مترًا مربعًا، مسجلاً نمواً شهرياً بنسبة 3 % وزيادة سنوية قدرها 1 %.
حركة الصفقات غير السكنية
أما القطاع غير السكني فبلغت قيمته الإجمالية نحو 8.47 مليار ريال، مع انخفاض شهري قدره 25 % وتراجع سنوي حاد وصل إلى 85 %. متوسط قيمة الصفقة غير السكنية تراجع إلى 2.11 مليون ريال، بانخفاض 7 % على مستوى الشهر و11 % على مستوى السنة. كما انخفض متوسط مساحة الصفقات إلى 26,601 متر مربع، بانخفاض 10 % شهرياً رغم تسجيل نمو سنوي بنسبة 10 %.
التوزيع الجغرافي للصفقات
احتفظت منطقة الرياض بموقع الصدارة في المشهد العقاري بالمملكة، حيث سجلت 5,377 صفقة، ما يمثل 28.38 % من إجمالي الصفقات. تلتها منطقة مكة المكرمة بـ3,959 صفقة (20.90 %)، ثم المنطقة الشرقية بـ3,061 صفقة (16.16 %). سجلت منطقة القصيم 1,659 صفقة (8.76 %)، وتلتها منطقة المدينة المنورة بـ972 صفقة (5.13 %). مجموع الصفقات في هذه المناطق الخمس الكبرى وصل إلى 15,028 عملية، أي ما يعادل 79.33 % من إجمالي النشاط العقاري.
قيمة الصفقات حسب المنطقة
على صعيد القيمة المالية، تصدرت الرياض بقيمة تقارب 11.00 مليار ريال، ما يمثل 48.65 % من إجمالي قيمة الصفقات على مستوى المملكة. جاءت مكة المكرمة في المرتبة الثانية بقيمة 4.90 مليار ريال (21.66 %). وتلتها المنطقة الشرقية بـ3.38 مليار ريال (14.95 %). سجلت المدينة المنورة قيمة صفقات تبلغ 877.3 مليون ريال (3.88 %)، بينما بلغت قيمة الصفقات في عسير 583.6 مليون ريال (2.58 %). مجموع القيمة في هذه المناطق الخمس بلغ 20.74 مليار ريال، ما يعادل 91.72 % من إجمالي مبيعات العقار في مايو.
