ارتفاع سنوي مدفوع بارتفاع القطاعين السكني والزراعي
أعلنت الهيئة العامة للإحصاء في المملكة العربية السعودية عن ارتفاع الرقم القياسي لأسعار العقارات خلال الربع الثالث من عام 2026 بنسبة 1.2%، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025. وجاء هذا الارتفاع مدفوعاً بصعود أسعار القطاع السكني بنسبة 2.3% والقطاع الزراعي بنسبة 3.9%، في حين شهد القطاع التجاري تراجعاً بنسبة 2%، وذلك بحسب النشرة الربعية الصادرة عن الهيئة.
وأرجعت الهيئة، في نشرتها للربع الثالث من عام 2026، ارتفاع أسعار القطاع السكني إلى زيادة أسعار الأراضي السكنية بنسبة 4.9%، والشقق بنسبة 1.7%، والأدوار السكنية بنسبة 0.8%، في مقابل انخفاض أسعار الفلل بنسبة 7.7%.
القطاع التجاري يتراجع والزراعي يرتفع
في القطاع التجاري، انخفضت الأسعار بنسبة 2% على أساس سنوي، متأثرة بتراجع أسعار الأراضي التجارية بنسبة 2.1%، والعمائر بنسبة 1.4%، والمعارض والمحلات التجارية بنسبة 0.9%. وعلى النقيض، سجل القطاع الزراعي ارتفاعاً بنسبة 3.9%، نتيجة لزيادة أسعار الأراضي الزراعية بالنسبة نفسها.
انخفاض ربع سنوي وتفاصيل المكونات
وعلى أساس ربع سنوي، انخفض الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 1.2% خلال الربع الثالث من عام 2026، مقارنة بالربع الثاني من العام نفسه، متأثراً بتراجع أسعار القطاع السكني بنسبة 1.5% والقطاع التجاري بنسبة 0.3%، بينما سجل القطاع الزراعي ارتفاعاً طفيفاً بلغ 0.2%.
وبالنظر إلى مكونات القطاع السكني، فقد انخفضت أسعار الأراضي بنسبة 2.1% على أساس ربع سنوي، والشقق بنسبة 0.5%، والفلل بنسبة 0.4%، في حين ارتفعت أسعار الأدوار السكنية بنسبة 1%. وفي القطاع التجاري، تراجعت أسعار الأراضي بنسبة 0.4%، والمعارض والمحلات التجارية بنسبة 1.7%، مقابل ارتفاع أسعار العمائر بنسبة 0.2%. كما ارتفعت أسعار الأراضي الزراعية بنسبة 0.2% مقارنة بالربع السابق.
تفاوت إقليمي: الرياض والحدود الشمالية الأكثر ارتفاعاً
وعلى صعيد المناطق الإدارية، أظهرت البيانات ارتفاع أسعار العقارات في منطقة الرياض بنسبة 4.6% على أساس سنوي، بينما سجلت منطقة الحدود الشمالية أعلى معدل زيادة بين المناطق بنسبة 12%، تليها المدينة المنورة بنسبة 0.3%. وفي المقابل، سجلت منطقة عسير أعلى معدل انخفاض في أسعار العقارات بنسبة 4.3%، تلتها منطقة حائل بنسبة 3.8%، ثم المنطقة الشرقية بنسبة 3.7%، ومنطقة الجوف بنسبة 2.8%، وفقاً لبيانات الهيئة العامة للإحصاء.
