أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار، المعروفة باسم «مسار»، عن إبرام ثلاث اتفاقيات بيع لقطع أراضٍ تقع في المنطقة الثالثة من مشروع «وجهة مسار» بمكة المكرمة. وتبلغ المساحة الإجمالية لهذه القطع 6,904.62 متر مربع، بينما ارتفعت قيمة البيع الكلية إلى 239.85 مليون ريال.
تفاصيل قيم البيع والدفاتر
أوضحت الشركة في بيانٍ صدر على منصة تداول أن سعر القطعة الأولى وصل إلى 75.13 مليون ريال مقابل قيمة دفترية قدرها 36.44 مليون ريال. أما القطعة الثانية فبيعت بمبلغ 77.27 مليون ريال مقابل دفترية قيمتها 38.38 مليون ريال. وفيما يخص القطعة الثالثة، فقد تم الاتفاق على سعر 87.44 مليون ريال مقابل دفترية تبلغ 39.37 مليون ريال.
وبالتالي، فإن القيمة الدفترية الإجمالية للأراضي الثلاثة تقارب 114.19 مليون ريال، ما ينتج عنه فارق إيجابي يزيد عن 125 مليون ريال مقارنةً بسعر البيع الكلي.
الأطراف المتعاقدة
في ما يخص الطرف الأول، فقد كان «مسار» هو البائع للقطعتين الأوليتين، بينما تولت شركة الإنماء تطوير الأول المحدودة – وهي شركة ذات غرض خاص لصندوق الإنماء مكة للتطوير الأول المملوك بالكامل لأم القرى للتنمية والإعمار – دور البائع للقطعة الثالثة. أما الطرف الثاني في جميع الصفقات فقد كان «أسس أبراج بوابة الرحمانية»، وهي شركة ذات غرض خاص لصندوق عقاري تديره الراجحي المالية.
غرض الصفقة وتأثيرها المالي
أشارت الشركة إلى أن هذه العملية تُعَدّ جزءاً من تنفيذ استراتيجية تطوير مشروع «وجهة مسار»، حيث سيتولى المشتري بناء ثلاثة أبراج سكنية على الأراضي المباعة. وتُتوقع الشركة أن يسهم ذلك في تعزيز السيولة وتحسين النتائج المالية في الفترات القادمة.
كما صرحت الشركة أن عائدات البيع ستُستَخدم لتمويل رأس المال العامل ولدعم المشروعات القائمة، مؤكدة عدم وجود أي صلة تربط الأطراف المتعاملة في هذه الصفقات.
سجل مبيعات «مسار» داخل المشروع
تُعَدّ هذه الصفقة امتداداً لسلسلة من عمليات بيع الأراضي التي نفذتها الشركة في إطار مشروع «وجهة مسار» خلال العامين الماضيين. وفقاً للبيانات المتاحة، أبرمت «مسار» من يونيو 2025 وحتى يونيو 2026 نحو 18 صفقة بيع لأراضٍ داخل المشروع.
وشملت تلك الصفقات أراضٍ بمساحات مختلفة، تجاوز مجموعها 95,000 متر مربع، وبلغ إجمالي قيمتها نحو 5.4 مليار ريال، ما يدل على طلب مستمر من المطورين والمستثمرين على القطع الواقعة ضمن المشروع.
من بين أبرز هذه الصفقات كانت عملية بيع خمس قطع أراضٍ في يوليو 2025 بقيمة 628.46 مليون ريال، وعملية بيع ثلاث قطع في نوفمبر من العام نفسه بقيمة 689.33 مليون ريال، إضافة إلى صفقات أخرى تراوحت قيمتها بين 89 مليون ريال و439 مليون ريال.
أهمية مشروع «وجهة مسار» في مكة المكرمة
يُعَدّ مشروع «وجهة مسار» أحد أكبر المبادرات التطويرية في مكة، حيث يهدف إلى إنشاء منطقة حضرية حديثة على امتداد الطريق المؤدي إلى المسجد الحرام. يشمل المشروع إنشاء مباني سكنية وفنادق ومراكز تجارية متعددة الاستخدامات، ما يساهم في رفع الطاقة الاستيعابية للمدينة وتحسين الخدمات المقدمة للحجاج والمعتمرين والزوار.
وتأتي هذه الصفقات في إطار استراتيجية الشركة لتسريع وتيرة التطوير وجذب المستثمرين والمطورين العقاريين للمشاركة في بناء مكونات المشروع، بما يدعم أهداف التنمية العمرانية والسياحية في مكة المكرمة ويتماشى مع رؤية السعودية 2030 الرامية إلى تعزيز مكانة المملكة كوجهة عالمية للحج والعمرة.
