أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار، المالكة والمطورة والمشغلة لمشروع “وجهة مسار”، عن استلامها إشعاراً بالترسية من الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة. جاء الترشيح للتحالف المكوَّن من شركة أم القرى للتنمية والإعمار، وشركة مكة للإنشاء والتعمير، وشركة اتحاد الراجحي العقارية، لتطوير منطقتي الهنداوية الغربية والهنداوية الجنوبية المجاورتين لوجهة مسار.
مساحة المشروع وتكلفته
تغطي المنطقتين المستهدفتين مساحة إجمالية تبلغ 1,149,596 متر مربع، منها 841,292 متر مربع للمنطقة الغربية و308,304 متر مربع للمنطقة الجنوبية. وقد حُدِّدت التكلفة الأولية التقديرية للمشروع بنحو 6 مليارات ريال، وسيتم تمويله عبر صندوق استثمار عقاري يُدار من قبل إحدى الشركات المالية المرخصة من هيئة السوق المالية.
تفاصيل تطوير البنية التحتية
أوضح البيان الصادر على منصة “تداول” أن المشروع سيتضمن تحسين البنية التحتية للمنطقتين من خلال التعاون بين شركات التحالف الثلاث. يهدف ذلك إلى جعل هاتين المنطقتين امتداداً لوجهة مسار، مع إتاحة الفرصة لأصحاب العقارات للمشاركة في التطوير إما عبر حصص عينية أو عبر تعويض نقدي.
دور كل شركة في التحالف
ستتولى شركة أم القرى للتنمية والإعمار دور القائد للاتحاد ومدير التطوير، حيث ستساهم بنقود وعينات في صورة علاوة تطوير وأتعاب إدارة بالإضافة إلى حقوق التسمية التي ستُحدَّد في الاتفاقيات النهائية. شركة مكة للإنشاء والتعمير ستُصبح شريكاً مالياً، وستُعنى بدفع التعويضات النقدية لأصحاب العقارات. أما شركة اتحاد الراجحي العقارية فستُعَد شريكاً فنياً، حيث ستتولى تنفيذ أعمال التطوير وتحمل الأعباء المالية مقابل وحدات في الصندوق، على أن تُحدَّد تفاصيلها لاحقاً في العقود.
الإجراءات اللاحقة والآثار المالية
يُشير البيان إلى أن إشعار الترسيـة يستلزم إكمال مجموعة من المتطلبات النظامية والتعاقدية، بما في ذلك توقيع الاتفاقية الإطارية بين الأطراف. ولم تُحدَّد الأثر المالي النهائي للمشروع في هذه المرحلة.
